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凯诗物流信托2019年第三季和首九个月的每单位派息(DPU)同比分别下降了11.0%和6%至1.313分和4.147分。我们认为这些表现皆低于预期,仅分别达到了我们最初的全年预测中的23%和72%。


凯诗物流信托2019年第三季度的总营收也同比下降12%至2780万元,而信托的房地产净收入(NPI)则同比下降8.3%至2110万元。凯诗物流信托投资组合中承诺的入驻率从2019年次季的90%已上升至第三季度的94%。在信托的整体投资组合中,新加坡和澳大利亚的承诺入驻率分别为92.8%和98.3%,前者的入驻率甚至高于裕廊集团(JTC)的平均89.3%水平。


昇菘集团2019年第三季度取得强劲的扣除税务和少数股东利益后净利(PATMI),达2060万元,比去年同期增长15%,高于市场平均预期。若不包括其他收入中额外的100万元,今年第三季的业绩符合我们的预期。该集团在政府组屋店铺标中三家新店面,其中两家10月开业,另一家将在明年首季开业。我们估计集团2020财年的表现应该是良好的。五家门市料将继续推动集团明年的盈利增长。

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