在2020年财年第三季，信托的总营收同比下跌36.3％至6730万元，净房地产收入同比跌40％至5080万元，符合我们的预期。这主要是因为香港九龙塘又一城商场（Festival Walk）在去年11月13日关闭至今年1月16日，以致这段期间没有收取租金。
受到又一城关闭影响，该信托以2580万元作为可派发收入填补，使每单位派息同比下跌13.3％至1.671分。
该信托在中国也碰到一些挑战。它的组合租用率同比季度下跌2.6个百分点至96.3％。虽然又一城的租用率维持100％，北京佳程广场（Gateway Plaza）的租用率却因为经济条件走软和面对更大竞争而下跌4.9个百分点至91.6％。
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