评股论经

本财年首九个月，丰树商业信托总营收和净房地产收入均同比上扬7.4％，主要是由去年底收购的丰树商业城（第二期）贡献带动。除去这项收购的影响，首九个月净房地产收入则增长2.8％。此外，丰树商业城（第一期）和怡丰城的良好表现，也带动首九个月可派发收入增长8.1％。

丰树安顺（Mapletree Anson）的租用率从75％上扬至99％，带动整体投资组合租用率升至98.9％的高位。新收购的丰树商业城（第二期）租用率更高达100％。信托本财年首九个月共签订了171份租约，其中近九成是零售租户。

受主要租户租金上调提振，信托整体投资组合取得5％的租金调升率。其中零售租户租金攀升6.7％，办公楼和商业园租金微涨0.7％。我们维持“买入”评级和2.60元的目标价不变。