由于零售业受到2019冠状病毒疾病疫情重大冲击，分析师预料不少业者可能引用将在4月中生效的冠状病毒疾病（临时援助措施）法令，来延后半年履行合约须缴付的租金。本地零售业房地产投资信托（REIT）因此将面对更大的现金流风险，如果租户最终倒闭，REIT的坏账也将大增。
律政部于前天宣布，将在下周向国会提呈有关法案，一旦通过，可让因冠病疫情无法履行合约的个人和企业延后半年履行责任。法案保护的五大类合约当中包括非住宅房地产的租约，意味着一些零售业租户受冠病冲击而交不出租金，可积欠六个月的租金，租约不会被终止。
CMC市场分析师杨燕接受《联合早报》访问时说：“租户如果延迟支付租金，将直接影响到REIT未来六个月的收入，以及股息派发。就算疫情得到控制，法令解除，租户的生意也需要长时间才能恢复。”
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