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S-REIT派息料下调 分析师较看好工业REIT前景

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鉴于冠病疫情的冲击,分析师降低新加坡房地产投资信托(S-REIT)每单位派息(DPU)预期,下调幅度平均为25%。在各领域中,分析师相对看好工业REIT的前景。

疫情局势每况愈下,以致iEdge S-REIT指数今年迄今和自2月19日高峰以来,已分别下跌约22%和26%。

根据富瑞金融集团(Jefferies)日前发布的报告,全球金融危机之际,S-REIT指数从高峰至谷底共下跌了75%。但这回不同的是,S-REIT在负债方面已做了更好的准备,不仅总杠杆率较低、利息覆盖率(interest coverage ratio,简称ICR)较高,就连债务期限也延长。

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