国大房地产与城市研究院副院长李乃佳博士说：“冠病疫情在1月和2月对执行共管公寓转售市场的影响不明显，因为多数买家是新加坡公民和永久居民，此外，转售量不错，因为价格比附近的私宅项目更具吸引力。”
冠病疫情对执行共管公寓转售市场的影响不大，今年首季的转售量不跌反升，同比增加55％至172个单位。
橙易产业研究与咨询部提供给《联合早报》的数据显示，今年1月和2月分别有64和47个执行共管公寓（EC）单位转手，同比增幅为82.9％和104.3％。可是随着我国的冠病疫情在3月份急转直下，房地产市场买气受损，导致当月的转售量增速放缓至15.1％。
市区重建局目前还未公布今年4月的完整数字，但截至21日，只有34个单位转手，去年4月则有67个转售单位卖出。
今年首季转售量最高的EC是位于盛港的澳景苑（Austville Residences），有18个单位转手，每平方英尺中位价为875元。紧接着是Arc at Tampines和水彩苑（Watercolours），同样售出11个单位，中位尺价分别为954元和845元。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清接受《联合早报》访问时说，澳景苑之所以最受买家青睐，除了价格极具吸引力之外，盛港区有一些组屋刚满五年最低居住年限（MOP），相信有部分提升房子的屋主搬到这个EC项目。
她也说，首季EC转售量同比增幅达55％，反观非有地私宅的转售量同比下滑1.4％，显示EC较低的中位尺价是持续吸引买家的重要卖点。
本地冠病疫情暴发初期，我国未实行阻断措施而是设下旅游限制，导致外国买家无法来新看房子，但这并不影响EC市场，因为EC的主要销售对象是本地人。
新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士说：“冠病疫情在1月和2月对EC转售市场的影响不明显，因为多数买家是新加坡公民和永久居民。EC转售量不错，因为价格比附近的私宅项目更具吸引力。”
位于榜鹅的Twin Waterfalls的最低居住年限将在6月到期，Altitude Real Estate主要执行员林金财认为，榜鹅交通便利而且设施齐全，相信市场对Twin Waterfalls有一定的购买需求。
李乃佳也有类似看法，但他认为除非屋主急着卖掉房子，否则应该会在市场情况改善后才登广告出售。虽然售价会面对下行压力，但屋主未必会下调售价，买卖双方价格若谈不拢，可能导致交易减少。
阻断措施预计在6月1日结束，但冠病疫情究竟何时结束，人们的生活何时恢复正常仍是个未知数。国大城市与房地产研究院院长程天富认为，EC转售活动会如私宅一样，受到阻断措施和冠病疫情的影响，“参观房子难以安排，屋主要吸引买家上门也难。”
赞
