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丰树工业信托2.99亿元 收购美国14数据中心60%股权

丰树工业信托收购美国14个数据中心的部分股权,让收入更加稳定,每单位派息预计会增进。图为其中一座位于圣迭戈的数据中心。(丰树工业信托提供)

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丰树工业信托(Mapletree Industrial Trust)以2亿1090万美元(约2亿9950万新元)收购美国14个数据中心的60%股权。

丰树工业信托(MIT)昨天发表文告说,这60%股权目前由丰树红木数据中心信托(Mapletree Redwood Data Centre Trust,简称MRDCT)持有,MIT持有MRDCT的40%股权。这项收购计划完成后,MIT将完全拥有这14座数据中心。

信托同时宣布通过配售新单位融资至少3亿5000万元,其中部分用于上述收购。这是该信托晋升新加坡海峡时报指数成份股之后的首项收购宣布。

信托表示,数据中心属于抗跌领域,这项收购能提高信托在这领域的业务。让收入更稳定,而且每单位派息和每单位净资产值预计会增加。

从形式上(pro forma basis)计算,若交易是在今年3月31日完成的,MIT的每单位派息会从12.24分上升到12.66分,每单位净资产值会从1.62元升至1.68元。

丰树工业信托管理公司总裁谭国威说:“美国是全球规模最大、历史最久的数据中心市场。它的增长潜能具吸引力,而且供需情况良好。”

这项收购计划共耗资2亿1800万美元,包括收购费和专业人员费用,因此信托会配售新单位筹集收购股权的资金。

私下配售新单位 料能筹集至少3.5亿元

MIT昨日发布的另一份文告宣布,私下配售1亿2811万2000个新单位,每单位价格介于2.732元至2.80元,预计能筹集至少3亿5000万元。

信托也可选择额外配售1830万2000个单位,以筹集至少多5000万元。发行价比信托在6月22日的2.8745元成交量加权平均价(volume weighted average price)低大约2.6%至5%。

信托计划把这笔资金中的86.5%或3亿零260万元用于收购数据中心股权,另外把11.9%或4180万元用来偿还信托的债务、进行未来收购计划及其他用途。剩余资金将用来支付配售新单位的各项费用和开销。

MIT从本周一开始正式成为海指成份股,昨天开市前要求暂停交易,最后交易价为2.84元。信托自6月4日宣布被列入海指以来,单位价格已上涨约7%。

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