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评股论经

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丰树工业信托 (Mapletree Industrial Trust)

建议:买入

目标价:3.25元

闭市价:2.97元(+4.58%)

该信托计划从保荐机构手中收购美国14个数据中心的剩余60%股权,凸显了信托拥有高素质资产。股权收购完成后将带来的净房地产收入收益率为6.8%,只比信托在2017年收购首40%股权时的6.9%略低。

完成收购后,信托的资产管理规模将从59亿元增加到66亿元,在本地及北美地区的数据中心占比将从31.6%提高到39%,把信托的工业资产价值链再往上推。

(华侨投资研究)

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