整合后的房地产投资信托，将拥有75个本地房地产，包括商业园、物流和货仓资产、高规格工业空间和一般工业空间，总资产规模扩大至41亿元，巩固作为本地第五大工业信托的地位。
本地房地产投资信托（REIT）继续刮整合风，同为投资工业房地产的ESR房地产投资信托（ESR-REIT）和胜宝工业信托（Sabana REIT）提出合并建议。
整合后的房地产投资信托，将拥有75个本地房地产，包括商业园、物流和货仓资产、高规格工业空间和一般工业空间，总资产规模扩大至41亿元，巩固作为本地第五大工业信托的地位。
总楼面面积也增至1920万平方英尺，按此计算的市场份额位居第四；两只信托合并后的市值达18亿元。
这是ESR信托继前年第四季与亿达工业房地产投资信托（Viva Industrial Trust）合并后，再次计划进行并购交易。
ESR信托首席执行长兼执行董事徐伟贤昨天在电话会议中说，扩大股本后的信托预料有更高的市值和公众持股，交易流动性也将提高，使得信托有可能被纳入主要股指。
胜宝信托首席执行长韩永利说，双方愿景一致，而在当前由冠状病毒所造成的最糟糕的经济衰退情势中，双方联手壮大规模创造更大市场是合情合理的。
胜宝信托目前是符合回教法（Shariah compliant）的信托，但合并后的信托将失去这项资格。
通过信托协议安排合并
合并将通过信托协议安排进行，ESR信托将通过本身发行的新单位，来取得胜宝信托所有股权。胜宝信托的持有人每持有100个单位，将可获得94个ESR信托单位。根据每股0.401元发行的ESR信托新单位计算，总收购价约3亿9690万元。
从形式上来说，合并将使得ESR信托和胜宝信托的每单位派息（DPU）分别增加3.5％和12.9％。合并后，保荐商ESR将持有扩大股本后ESR信托的12.2％。
两只信托将分别就协议安排和合并，在10月举行特别股东大会，争取单位持有人的同意。
此外，ESR信托也宣布取得总额4亿6000万元同这项合并交易相关的无抵押贷款服务。
两个信托昨天也发布了业绩。考虑到疫情不断发展，胜宝信托暂时保留超过55％可派发收入，上半年每单位派息减少65.7％至0.47分；ESR信托则从可派发收入保留700万元作为现金流管理用途，上半年每单位派息减少42.2％至1.162分。
ESR信托和胜宝信托昨天暂停交易，它们周三的闭市价分别是0.39元和0.36元。
我国的REIT市场近年刮起整合风，已合并的REIT有雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）、星狮物流商产信托（Frasers Logistics & Commercial Trust），以及华联商业信托（OUE Commercial REIT）。
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