雅诗阁公寓信托 上半年派息下跌69％

雅诗阁公寓信托首席执行官马秀琴指出，疫情令旅游受到限制，信托住宿业务也受影响，不过一些国家逐步放宽入境限制，相信“最糟糕时期”已过去了，预料下半年入住率会回升。

冠病疫情对旅游住宿业带来巨大冲击，雅诗阁公寓信托上半年的每合订证券单位派息报1.047分，同比下跌69％。

信托将在8月28日派息，信托单位注册截止日期为8月6日。

雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）周二（7月28日）公布截至6月底的2020财年上半年业绩时表示，半年营收减少16％，报2亿零850万元；总盈利则跌28％，报8860万元。这主要是因为信托现有投资组合的收入减少，外加信托脱售雅诗阁莱佛士坊服务公寓（Ascott Raffles Place）和越南盛捷河内西湖服务公寓（Somerset West Lake Hanoi）后，少了这两个项目所带来收入。

信托的可派发收入下跌56％，只达3260万元。考虑到冠病疫情的不确定性，信托保留了约500万元，或相当于15％的可派发收入，以应对冠病带来冲击。

雅诗阁公寓信托首席执行官马秀琴在周二的网上业绩发布会上指出，疫情令旅游受到限制，信托住宿业务也受影响，不过一些国家逐步放宽入境限制，相信“最糟糕时期”已过去了，预料下半年入住率会回升，约一年业务大致可恢复到冠病前水平。

她说：“我们预计住宿业的复苏将是由国内旅客、以及休闲与自由独立旅客所推动，雅诗阁公寓信托处于优势，可满足这批旅客需要。”

公司拥有充足流动资金 资产负债表也维持强劲

她强调，信托拥有充足流动资金，在最糟糕的情况下，仍有能力支付下来两年的固定成本。信托的资产负债表也维持强劲，目前的负债比率为36.1％，截至6月底，集团拥有约6亿2000万元的资金和未使用信贷额度。

信托周一宣布以1亿9140万元脱售位于中国广州和法国巴黎的两座服务公寓。它在亮阁地段的重新发展服务公寓和新加坡lyf纬壹科技城共享公寓也按计划如期进行，分别预计在2025年和2022年开业。

危机往往带来商机，马秀琴表示，信托在减少运营成本和脱售项目之际，仍会积极地寻找收购欧洲等地区的优质房产机会。

雅诗阁公寓信托周二闭市报0.895元，下跌2.5分或2.72％。