先锋医疗产业信托
（First REIT）
建议：买入
目标价：0.957元
闭市价：0.56元（+0.9％）
由于给予租户租金减免，该信托上半年总营收同比下滑33％，每单位派息（DPU）同比也下跌46.5％至2.30分，低于预期，占我们全年预估的27.2％。
占信托22％总楼面面积的租约须在2021年更新。信托表示，基于疫情造成经济困境，租户将启动租赁重组程序。由于这些母租约的更新情况还不明朗，因此在事态明朗化前，将成为拖累股价的主要因素。
我们目前的估值是假设四个印度尼西亚的母租约在明年底，以之前的租金得到更新。任何减租将对盈利预估和估值带来下行风险。
（银河—联昌证券）
新科工程
（ST Engineering）
建议：买入
目标价：3.90元
闭市价：3.22元（-1.53％）
尽管经济复苏缓慢给2020财年带来下行风险，但我们仍对集团在2021财年取得增长感到乐观。这是因为所有业务的订单交货情况有望趋向稳定。
由于集团的订单额创新高，这将为2020年后的收入带来能见度。其商业模式多元化，有助于在短期内缓解收入波动。
此外，它提供可持续的派息，本益比估值也低于平均水平。因此，我们相信新科工程今年会继续优于海指表现。
（兴业证券）
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