利斯苏富比研究部主管韩焕美受访时说，在冠病疫情笼罩下，优质洋房价格依然上扬，主要是这类房地产相当少，外加洋房环境清静幽深，吸引不少国人投资购买。至于交易量方面，受阻断措施和安全社交距离等限制，优质洋房交易量下跌，上半年只有14栋洋房成交。
冠病疫情影响本地私宅市场，特别是阻断措施期间私宅交易活动几乎停摆，但本地洋房市场表现维持坚韧，优质洋房价格不跌反升，上半年环比上扬6.5％。
根据利斯苏富比（List Sotheby's International Realty）整理的数据，今年上半年优质洋房（Good Class Bungalow）每平方英尺平均交易价为1466元，高于去年下半年的1376元。若跟去年同期的1353元相比，则是上扬了8.4％．
升涛湾洋房量价皆上扬
另外，圣淘沙升涛湾洋房上半年平均尺价为1825元，比去年下半年的1669元，高出了9.3％，也比去年同期高出5.4％。
至于交易量方面，受阻断措施和安全社交距离等限制，优质洋房交易量下跌，上半年只有14栋洋房成交，比去年下半年的23栋，减少超过一半，也比去年同期少了三栋。
不过，升涛湾洋房交易量则是上扬，上半年有五栋洋房成交，比去年下半年的一栋和上半年的三栋都来得高。
利斯苏富比研究部主管韩焕美接受《联合早报》采访时指出，在冠病疫情笼罩下，洋房价格依然上扬，主要是这类房地产相当少，外加洋房环境清静幽深，吸引了不少国人投资购买。
她说：“今年上半年经济环境充满不确定性，优质洋房区仍有14栋洋房售出，不少买家在无法参观洋房的情况下，依然愿意做出超过千万元的交易，说明了优质洋房是独特房产，始终受到买家热衷追捧。”
莱坊（Knight Frank）高档住宅与租赁部项目营销主管庄美英说：“新加坡优质洋房稀缺，所以总是有稳定需求，买家买洋房或作为自住用途，或是作为传给子孙后代的房产。”
优质洋房是本地最高档次的有地住宅，只限新加坡公民购买。目前本地有39个优质洋房区，区内共有2800栋这类洋房。升涛湾洋房是本地唯一允许外国人购买的有地住宅房产，但数量有限，圣淘沙全岛有约320栋洋房。
上半年仍有不少
洋房交易受瞩目
尽管经济放缓，上半年优质洋房市场仍有不少交易受瞩目。成交价最高的是位于古鲁尼园（Cluny Park）的一栋优质洋房，在3月时以4000万元价格售出，尺价相当于1964元。
据了解，买家为泺亨集团（Lobb Heng Group）董事长韩晓丽，她和泺亨集团总经理管志山都是新加坡公民。
泺亨集团于1993年在新加坡成立，主要业务包括物流仓储、大宗商品交易、供应链服务与管理和项目投资等。集团总部位于新加坡，并在中国上海、青岛和济南等地拥有业务。
另外，位于史蒂芬路附近白宫园（White House Park）的一栋优质洋房，据称在上月以近6000万元价格转手，尺价预计超过1600元。
由于该交易并显示在市区重建局私宅买卖禁令（caveat）资料中，意味着买家可能未向银行贷款，以现金支付这笔交易。
在升涛湾，上半年成交价最高的是珍珠岛（Pearl Island）一栋洋房，它在5月时以2500万元成交，尺价约2002元。韩焕美指出，这栋洋房尺价较高，部分原因是它面向南部岛屿，拥有一览无遗的海景。
对于洋房市场下来走势，韩焕美持谨慎态度，认为下半年可能有更多企业面对困境，一些洋房屋主或许会降低要价，把房子脱售所得转到其他投资机会。
整体而言，她预计今年有30栋至35栋优质洋房转手，比去年的40栋洋房来得少。
庄美英认为，优质洋房交易量可能下跌，但价格预计维持坚挺。
她说：“不少屋主仍会坚持要价，只要价格不达到预期，他们将拒绝出售，因此优质洋房交易虽会走低，价格却保持稳定，不会有太大波动。”
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