随着酒店设施逐步开放，以及零售商场人流量逐步回升，新加坡房地产投资信托（S-REIT）的酒店和零售信托表现有所改善，成为8月份总回报率表现最好的信托。
根据新加坡交易所研究部（SGX Research）的报告，酒店和零售信托在8月份出现了逆转迹象，总回报率分别为4.6％和1.8％。
不过就今年首八个月表现而言，酒店和零售仍然是表现最差的信托领域，总回报率分别为负36.1％和负18.2％。
报告也说：“与工业信托相比，这两个领域的估值继续承受压力。目前，工业信托的平均交易价为1.3倍市账率，高于它的五年平均市账率1.1倍。可是酒店信托现在平均市账率只是0.6倍，比五年平均值0.8倍来得低，而零售信托当前市账率为0.7倍，也比五年平均值0.9倍来得低。”
冠病暴发给不同领域的信托带来冲击，其中影响最严重的莫过于酒店信托。
虽然政府7月宣布酒店业者可申请接待度宅假（staycation）住客及开放酒店内的儿童区域，支撑酒店信托的反弹趋势，但整体而言，酒店信托还是处于负收益的情况。
本地上市的酒店信托包括雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）、远东酒店信托（Far East Hospitality Trust）和城市发展酒店信托（CDL Hospitality Trust）、亚腾美国酒店信托（ARA US Hospitality Trust）和辉盛国际信托（Frasers Hospitality Trust）等。
至于零售信托则有星狮地产信托（FCT）、凯德商用新加坡信托（CMT）、联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）以及报业控股信托（SPH REIT）等。
报告显示，8月份总回报率最高的酒店信托是远东酒店信托，报14.6％；总回报率最高的零售信托则为联实全球商业房地产投资信托，报8.6％。
医疗保健信托
股息收益率最高
若以股息收益率而言，表现最好的信托领域是医疗保健信托，平均股息收益率为8.4％。排在其后的则为办公楼信托和酒店信托。
本地的医疗保健信托有百汇生命房地产投资信托（Parkway Life REIT）和先锋医疗产业信托（First REIT）。截至8月底的数据显示，百汇生命的股息收益率为3.5％，而先锋医疗则是13.3％。
信托的股息收益率通常与股价有负相关关系（Negative correlation），比如先锋医疗过去两个月股价下跌，使到它的股息收益率上扬；反观百汇生命这期间股价走高，股息收益率相对较低。
因此，如果计入信托价格，以总回报率来看，先锋医疗首八个月总回报率是负47.6％，是所有信托中表现比较差的，百汇生命却是16.5％，表现无疑更好。
整体而言，报告表示，本地信托8月份表现平平，落后于全球大市，后者的平均总回报率4.2％，不过，从年初至今，本地信托总回报率为负5.7％，跟全球平均水平的负14.0％相比，表现相对还是比较好。
在8月份，机构投资者净售1280万元的本地信托，而零售投资者则净买了9310万元的信托，说明散户投资者仍青睐本地信托。
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