凯德商务产业信托 第三季可派发收入跌8.6％

周岳翔　报道

yushchau@sph.com.sg

本地办公楼市场受冠病疫情冲击，促使凯德商务产业信托（CapitaLand Commercial Trust，简称CCT）第三季可派发收入同比下跌8.6％至7753万元，每单位派息（DPU）同比下跌9.1％至2分。

此外，CCT与凯德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust，简称CMT）合并从周三起生效，CMT预计11月3日更名为凯德综合商用信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust，简称CICT），而周一起停牌的CCT也会在当日除牌。

按合并计划，CMT将收购CCT所有单位，每持有1个CCT单位，将可获得0.72个CMT新单位和0.259元现金。CCT单位持有人将在10月28日获得CMT新单位和现金。

CCT昨天开市前公布截至9月底第三季业绩报告，这也是CCT除牌前最后一次公布业绩。与去年同期相比，第三季营收下跌8.7％至9472万元，净房地产收入则下跌9.9％至7311万元，主要是因为本地房地产受限于资产提升工程、较低出租率及非租金收入等。

凯德商务产业信托管理有限公司首席执行官徐添锦在文告中指出，面对冠病疫情挑战及办公楼市场疲软，信托还算表现不俗。2018年和2019年收购的两项德国房地产增强投资组合的韧性，至于哥烈码头21号（21 Collyer Quay）和百得利路6号（Six Battery Road）目前正进行资产提升工程，有望确保两个房地产长期可持续运营。

若以首九个月的业绩来看，可派发收入为2亿零685万元，同比下滑17.3％；每单位派息同比减少19.1％至5.34分；净房地产收入同比下滑6.3％至2亿2421万元。

第三季租用率维持在95.2％，与上一季相同。

另一方面，CCT和CMT联合拥有的新加坡来福士城（Raffles City Singapore）截至9月底净房地产收入下滑16.9％至1亿1210万元；总营收为1亿4660万元，跌幅为16.1％。截至9月30日的零售与办公楼加权平均出租率为96％，比6月底上涨1.4个百分点。