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9月新私宅销量涨5.6% 连续五个月环比攀升

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楼市龙虎榜

尽管经济不明朗和碰上俗称“鬼月”的农历七月,但我国新私宅销量连续第五个月环比攀升,9月份环比上升5.6%至1329个单位,这是逾两年来的最高水平。

在2018年7月,本地因为政府推出新一轮降温措施,导致许多买家趁新条规生效前蜂拥而上,造成该月新私宅销量上涨至1724个单位。

此后,新销量受影响,直至冠病疫情暴发之前,只有少数月份的新销量超过1000个。可是,阻断期限过后,从7月至于9月,本地新私宅销量却接连超过1000个,楼市表现火热。

在9月登场、位于阿裕尼一带的Penrose公寓项目可以说是凭一己之力,为该月销量立下“奇功”。

项目在首个周末就售出超过六成单位,全月共售出389个单位,成为销售冠军。项目单位中位数价格每平方英尺1541元,最低尺价1396元,最高尺价1856元。近85%买家是本地人。

聚宝园连续多月
占据前三甲位置

Penrose由丰隆控股(Hong Leong Holdings)与城市发展(CDL)联合发展,位于沈氏通道、属于99年地契,共有566个单位。

淡滨尼的聚宝园(Treasure at Tampines)维持销量排在第二位,9月售出115个单位,中位数尺价是1379元。该项目持续受到买家青睐,已连续多个月占据前三甲位置。

这个由森联集团(Sim Lian Group)发展的霸级项目共有2203个单位,至今共卖出的1561单位,相当于项目的71%。按照这个销售势头,它应可在明年售出所有单位。

排名第三的是临近玛丽蒙地铁站的顺福轩(JadeScape)。这个项目上个月售出62个单位,中位数尺价比前两名稍高,达1744元。

顺福轩有1206个一卧房至五卧房单位,2018年9月推出至今共售出1012个单位,占总数84%。

在8月份“爆冷”登上畅销榜的嘉和馨苑(The Garden Residences)和桦丽居(The Woodleigh Residences),继续保住第四和第五的销售排名。

嘉和馨苑位于实龙岗北,由吉宝置业(Keppel Land)和永泰控股(Wing Tai)联合发展,共有613个单位,上个月卖出59个单位,中位数尺价是1606元。目前,该项目已售出452个单位或74%。

桦丽居位于比达达利,由新加坡报业控股(SPH)和日本鹿岛房地产发展公司(Kajima Development)联合发展,共有667个单位。

它在上月卖出了57个单位,中位数尺价为1926元,迄今共卖出368个单位或55%。

本地新私宅销量红火,连续三个月每月超出1000个单位。不过,分析师预料,随着政府最近对一再延长买家选购权书发出限制,新私宅销量短期内料放缓,再次跌到每月少于1000个。

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