评股论经

信托的股息收益率为5.2％，高于本地大型工业房地产投资信托的平均4.2％股息收益率。考虑到信托负债率较低与资产地契期限较常，这相当具有吸引力。不过，信托股价上涨的潜力有限。

低利率环境如同双刃剑，对近期有利，但却对长期不利。低利率可能导致信托的法定加权平均资本成本（WACC），在下一个评估时期（2023年1月至2027年12月）从目前的7％下调，对派息不利。

此外，信托目前也没有任何可预见的收购，能带来长期的利好因素。（星展集团研究）