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评股论经

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信托的股息收益率为5.2%,高于本地大型工业房地产投资信托的平均4.2%股息收益率。考虑到信托负债率较低与资产地契期限较常,这相当具有吸引力。不过,信托股价上涨的潜力有限。

低利率环境如同双刃剑,对近期有利,但却对长期不利。低利率可能导致信托的法定加权平均资本成本(WACC),在下一个评估时期(2023年1月至2027年12月)从目前的7%下调,对派息不利。

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