评股论经

信托宣布以逾10亿元收购五个商业园的部分和所有股权，以及乐峰广场（Rock Square）的其余49％股权。

这是信托首次进军商业园项目，这些项目的估值比2019年的公允价值高出6％，收益率6.8％则大致符合市场交易。截至今年第三季，租用率约为91.6％，加权平均租约（WALE）为二至三年。尽管经济疲弱，今年来的租用率仍上升，且高于市场的80％。近几个季度的租金调升率介于个位数至双位数。

若信托以1.13元的发售价集资3亿元，每单位派息估计增进2.8％。（瑞银证券）