冠病疫情影响乌节路一带商场生意，令该地区的东陵购物中心（Tanglin Shopping Centre）和明苑（Ming Arcade）业主再度启动集体出售计划。
东陵购物中心是第四次尝试集体出售计划，要价7亿8500万元，相当于每平方英尺容积率2616元。该中心将在下周一召开特别会员大会，争取八成业主的支持。
明苑（Ming Arcade）同样第四度次尝试集体出售，正寻求独立房地产估价师的估值。该项目2012年第二次集售时，要价约1亿2000万元，尺价相当于2180元。
负责这两个集体出售项目为第一太平戴维斯（Savills）大宗房地产交易和资本市场董事经理雷科（Jeremy Lake）接受《联合早报》独家访问时说，冠病疫情影响是促使业主卖出项目的主要原因之一。
他说：“此外，不少发展商也趁这个机会物色有潜质的优质地段。毕竟，市场波动是很快的，前几个月市场还情绪低迷，现在却明显乐观许多。”
两个项目仍处于集售计划初期阶段，项目是否能取得八成业主支持，顺利推出市场求售都尚未确定。
东陵购物中心是结合零售和办公空间的永久地契综合项目。中心第一阶段于1970年建成，是当时本地第二座购物中心，楼高12层。
该项目有170多名业主，最大业主是城市发展（CDL）旗下的千禧国敦酒店集团（Millennium & Copthorne Hotels）。首两次集售计划获得千禧国敦的支持，要价分别是12亿5000万元和10亿元。2017年业主第三度启动集售计划，却因无法获得千禧国敦支持而计划告吹。
负责推动这集售项目计划的业主侯麟麌希望能争取到得千禧国敦的支持。他说：“这里的生意过去几年已淡静，去年冠病影响外来旅客人流量，许多商店生意更是大受影响。”
明苑（Ming Arcade）是由88个商店组成的分层地契商业项目，最大业主是王明星执掌的旅店置业（Hotel Properties），拥有明苑12个单位，占总分层地契份额的58％。
该项目在2011年、2012年和2014年尝试以集售方式推出市场，但没成功售出。
三年前，该项目59个商店业主合组，以邀请买家出价方式推出市场求售，当时要价5100万元，相当于尺价4470元。
新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士受访时说，乌节路一带零售业务受疫情冲击，下来该地区预计有更多项目求售。
他说：“老实说，现在不是这些项目集体出售的好时机，因为投资者也会借机力压价格，项目很难卖出好价钱。”
他也不排除千禧国敦和旅店置业以低价把项目买下，然后重新发展为酒店项目的可能性，因为本地酒店业中长期前景依然受看好。
