为旧房地产注入新活力近来形成趋势，房地产发展商接二连三推出重新发展计划，
有些重塑用途，打造结合商业、住宅和酒店的综合项目；有些翻新设施，为租户和公众带来新体验。
发展商在振兴物业之际应该纳入哪些新元素？冠病疫情又如何影响这些计划？
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旧物业翻新焕发新活力
▲凯德集团去年1月标得白沙浮和武吉士街的管理权。它计划在此推出体验式的零售概念，以及打造推动社会实验和创业的环境，让商家试行创新概念。集团也拥有附近的Bugis+和白沙浮广场（Bugis Junction），这几个购物地段将能起到相辅相成的作用。（凯德集团提供构想图）
▲星狮地产正在重新发展位于亚历山大路的Alexandra Point商业大楼。这座24层楼高的大厦翻新后将设有共用绿色空间，并采纳提高运作效率的建筑技术，从而节省能源和提升租户及访客体验。翻新计划已在今年2月启动，预计在2023年底完工。（星狮地产提供）
城市发展将在中央商业区奖励计划（CBD Incentive Scheme）下，把位于安顺路的富士施乐大厦重新发展为一栋47楼高的多用途大楼。其中，40％空间为商业用途、25％为服务公寓用途，其余则兴建住宅，预计设有286个单位。新大厦的总楼面面积将比现有多出25％，达到约65万5000平方英尺。（城市发展提供）
莱坊咨询部主管陈姳潓：业主展开翻新计划的用意，是要提高物业对租户、购物者和其他使用者的吸引力。（受访者提供）
高纬环球研究部东南亚及新加坡副主管黄显洋：市场低迷时是业主启动资产提升计划的好时机，因为他们可趁机翻新物业，为复苏做好准备。（受访者提供）
ESR-REIT首席执行官兼执行董事徐伟贤：工业业主要不断根据新规格更新资产，才能吸引到租户。（档案照片）
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