报告指出，基于经济预期好转，企业将增加人力与设施规模，租金今年仍将稍微上扬介于1％至3％。
随着经济预期好转，今年第一季工业房地产租金持稳，全岛多用户厂房空间的中位数租金环比保持在每平方英尺1.73元。
根据莱坊昨天发布的报告，预期在今年至2024年进入市场的新工业空间供应达5610万平方英尺，而当中过半预计在今年登场，将对工业房地产租金造成压力。
不过，基于经济预期好转，企业将增加人力与设施规模，租金今年仍将稍微上扬介于1％至3％。
报告指出，本地工业厂房的租约在今年第一季环比上扬3.3％至2041份，同比也增加23.5％。
根据截至3月底的数据，1月和2月有1564个出租交易，同比增加27.9％，环比增加0.1％。
工业厂房交易方面，第一季大涨40.2％至13亿元，同比也翻倍。
其中，多用户厂房的交易达到约3亿2460万元。其中，位于亚历山大路的森那美商务中心（Sime Darby Business Centre），在1月以1亿零200万元售出。
报告指出，制造业已成为遭受冠病打击的国家取得增长的主要推动力，制造业将引领今年预期的经济复苏。有鉴于对5G科技的需求高涨与全球晶片短缺影响电子产品生产，电子领域将扶持经济复苏。
此外，随着我国和一些国家推动双边旅游，受管制旅游预料在下半年增加，促使交通工程领域好转。
另一方面，报告在谈到一项新趋势时指出，随着政府要在2030年实现“三成营养需求”自给自足的目标，水产养殖已成为工业设施中鱼类养殖系统的可持续做法。政府的30x30 Express津贴，加上新推出的6000万元农业食品业转型基金（Agri-Food Cluster Transformation Fund），将协助本地农场提升生产力与设备。
其中，阿波罗水产养殖集团（Apollo Aquaculture）将成为本地最大的垂直养鱼场。该养鱼场预定在2023年全面投入运作，今年2月，第一阶段运作已在林厝港的一座八层楼工业项目展开。
