蓝一洋:“公平租约”带来互利双赢契机

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对从事零售和餐饮业的中小企业而言,人力成本和租金是最大的两项营业开支。过去针对本地餐饮企业的调查显示,租金约占其营运成本的四分之一。

零售场所租约的有效期一般为三年,对中小企业来说是很大的投资,因为租金通常是固定成本,即使业绩不佳也要继续支付。

长期以来,中小企业对租赁协议中的某些条款存在不满,认为租户和大型业主之间的权力不平衡。例如,租户认为有欠公平的条款包括禁止租户在特定范围内设立其他分店。这限制了中小企业发展和扩大业务的机会。

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