普洛斯在美国收购了第三项物流房地产投资组合,总值11亿美元(约15亿新元)。脱售方是美国房地产公司Hillwood Development。
其中7亿美元的资产预计于今年12月完成收购。普洛斯将是资产经理,预计持有投资组合10%的股权。收购完成后,普洛斯将成为美国第二大的物流设施业主和营运商,总投资组合面积1700万平方米,美国业务占普洛斯净资产值的8%。
我们保持买入的评级,重估净资产值(RNAV)略调高至2.73元,下行风险包括经济放缓超过预期,冲击其中国业务。
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