韩峰：楼市火爆对中国产业升级的可能影响

从2005年下半年开始的这一轮中国一线和部分二线城市房价持续上涨的大牛行情，让国内外的专家学者和围观群众都大跌眼镜直呼“看不懂”。

火爆的原因已经有各路专家和非专家连篇累牍的分析，不管原因是央行信贷放水（购买端量化宽松加杠杆），还是地方政府抬高地价为了偿还巨额债务（供给端严重依赖土地财政推高地价），使得“加杠杆”和“去库存”这两个本来矛盾的做法神奇地组合到了一起发生了“化学反应”，楼市之火一发不可收。

笔者对于房地产行业是“门外汉”，对于这“百年一遇”的“大火”也是瞠目结舌不知其所往，只能从自己稍微熟悉一些的产业升级方面尝试着做一点探索和前瞻。