吴俊刚：从99年屋契说开去

有些大问题是随年龄的增长而至的，比如衰老和死亡。99年屋契也一样， 不管是政府组屋还是私人公寓，除开少数永久地契房子，绝大部分的屋主（本人或继承人）最终都得面对屋契届满的问题。屋龄最老的组屋和公寓，现在都已超过50年，老龄化的现象将会越来越明显。

问题是，新加坡99年屋契届满时怎么办？是不是应该自动延长等等？一些议员最近在国会提出了这个议题。我们建国至今转瞬50年，不只出现建国一代公民，也出现建国一代组屋和私人公寓。由于近80%人口住在组屋，这个问题受人关注并不奇怪，但多少予人伪命题的感觉。毕竟大家买房时签下的明明就是99年屋契，是你情我愿的。当然，这不纯粹是个法律问题，还有很大的感情成分。

组屋的“寿命”该如何，也该算是新加坡特有的问题，因为世界上没有其他国家有像我们这样的住房格局，政府为大部分人口（约80%）提供了公共住房，而大部分人是以相当大部分的积蓄来购买99年屋契的组屋。组屋成了许多受薪者最大的资产，也可能是赖以养老的资产。