程天富 谢柳仪:新一轮房地产降温措施的理性

根据市区重建局于7月2日公布的第二季度私宅价格指数预估数据,房价呈现持续增长势头,新一季度价格指数同前一季度相比上涨了3.4%,上一季度环比增幅则为3.9%。

短短数日后,政府即宣布调涨额外买方印花税(ABSD),同时降低贷款与估值比率顶限。此枚突如其来的震撼弹,对房地产市场的影响甚远,从欲购买房屋的外国购房者,到已拥有至少一套房的本地购房者;从参与集体出售项目的屋主,到对这些项目蠢蠢欲动的发展商,无一幸免。

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