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像黄金坊这么大规模的建筑项目,要怎么激活它,让它在保留之后有新的生命,考验的是当局政策的灵活度,以及发展商的创意,还有想象空间。有关各方除了要考虑怎么在经济上给黄金坊增值之外,也要考虑怎么在文化历史遗产上,给它保值和增值。

根据市区重建局的提议,新楼的总楼面面积相等于一座30层楼高的大楼,比第一轮计划委员会预想的少了大约一半,所以可以增加的新楼面面积减少,相信会影响对发展商的吸引力,而且必须根据当局的要求保留部份的外观。对于发展商来讲,将会是额外的成本。

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