新加坡是全球拥屋率最高的国家之一。如今,90%住在组屋的新加坡居民拥有自己的组屋。“居者有其屋计划”自1964年推出以来,一直是新加坡公共住房体系的重要支柱。对许多面临严重住房短缺问题的国家来说,这个成就是令人敬佩又羡慕的。
在这个住房政策成功推行数十年后,如今为何又听到年轻人买不到预购组屋(Build-To-Order,简称BTO)的事情。尤其是在去年病毒阻断措施解除后,不满的声音好像越来越大。
有几个原因可能导致这种情况。一、由于预计在阻断措施期间推出的预购组屋项目被取消,让许多想申请组屋的家庭无法如愿,加剧了组屋的积压需求效应。二、冠病疫情影响了预购组屋项目的建造进度,延迟了完工日期,部分需求转移到转售组屋市场,导致转售组屋价格飙升。