叶秀亮:新加坡房价和通胀前景

订户
新加坡房市已经再度进入可能泡沫的孕育期。(陈斌勤摄)
新加坡房市已经再度进入可能泡沫的孕育期。(陈斌勤摄)

字体大小:

新加坡房市已经再度进入可能泡沫的孕育期,当局宜考虑在变异病毒株受控和房价再现上涨势头时,推出中度房地产市场降温措施,以防房市进一步迈向泡沫发展期,及其所可能引发的后续经济和社会痛楚。

分析房市的理论基础

资产泡沫可分为孕育期、发展期和最后期三个阶段。孕育期是指当相关资产价格,尤其是房价,在低位沉寂一段时期,从低位反弹将只是时日问题。一旦该反弹有机会形成持续数月或数季度的“上升动能”,将出现“房价续涨的心理预期”。由于发展商具有强大的定价能力,一般能利用巩固期累积的购买力,制造此上升动能。

订阅登录,以继续阅读全文!

LIKE我们的官方脸书网页以获取更多新信息