交流站：出租卧房的教训

我和丈夫于2017年4月出租一个房间。我们请经纪拟定租约，月租900元。租户签约付了900元订金后，我才发现经纪在合约中注明的条例“不能开24小时冷气”含糊不清，可被解读为可以开23.9个小时的冷气。为免日后有争议，我请经纪向租户说明冷气机一天最多只能开14个小时，若有意见可再商量。经纪说很难说服租户，但会安排我们联络商量。

眼看搬迁日期已近，却迟迟没有得到租户的回应，我问经纪可否不租给他，可否要他的户头号码以退回订金？经纪说可以，租户同意给户头号码。不久后，经纪传来租户的短信，指我们擅自给租约加条例，还单方面取消租约，限我们在隔天中午前退回他的订金，并要求赔偿，因为他无法在这么短的时间内找到房间，可能没地方住。

我们觉得租户不讲理，自己不要协商在先，又答应给户头号码，就是同意不租房了。倘若真的担心没地方住，应该与我们协商。我们在限定时间前退回他的订金，后来他通过小额索偿庭向我们索赔7200元。