沈泽玮：房地产泡沫盛宴的隐忧

上海夫妇一窝蜂假离婚真买房、深圳“鸽子笼”房子创天价、《人民日报》社评警告房价风云“制造出新一轮楼市热潮”，甚至连中国首富王健林都发出“史上最大房地产泡沫”的警告。各种迹象似乎都指向，高烧不退的中国一线城市楼市可能已经泡沫化。

去年12月，中共中央经济工作会议正式确立房地产“去库存”的基调，要求“鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格”。此后，各地房地产宽松政策随后接连出台，降首付、降契税等新政不断。

岂料，在实体经济欲振乏力之时，受流动性过剩和低利率刺激，闲置资金不断往楼市打转，超过一半的新增贷款去了房市，再加上投机性购房行为和楼市持续疯狂加杠杆，进一步将泡沫风险无限吹大。