奢华与薄饼擦出火花 ——访高鸿集团掌舵王芝菁陈莞君

房地产界双娇、新加坡高鸿集团掌舵王芝菁和陈莞君在本地和印尼的房地产项目越做越大，但她们共同的“梦帝国”壮志并不止于此。在为上海“冰雪之星”巨型项目寻求资金的过程中，她们遇到了恩师和恩人、本地薄饼大王魏成辉。看他们擦出了怎样的火花。

短短十年，一次又一次以各种超群项目让别人眼镜大跌的新加坡高鸿集团（KOP Limited）两名掌舵王芝菁（48岁）和陈莞君（43岁），视商界名人魏成辉为恩师和恩人。但双方从初相识到成为业务伙伴，不过半年。是怎么一回事？

去年底，在印度尼西亚峇淡岛的“梦帝国”度假酒店（Montego Resort），发展商高鸿集团广邀业界人士出席酒店成立5周年纪念。当晚受邀上台切蛋糕的嘉宾之一是创办第一家食品厂公司的“薄饼大王”魏成辉。高鸿集团主席王芝菁在致词时对魏成辉无限感激，说对方恩重如山。不明就里的人会以为双方结识已久交情深厚。但原来魏成辉和王芝菁认识至今不过半年，却因投缘成为后者的良师益友。

王芝菁对魏成辉的敬重近乎崇拜式，她欣赏这位本地亿万富豪的处世待人方式和经商之道。但双方却是在半年前，也就是2017年9月底在香港举办的《福布斯》创刊100周年活动上才初次见面。王芝菁说：“我们当然知道魏成辉是何等人物，但并不相识。在当晚的宴会上，我们分坐不同桌，魏成辉过来与我们打招呼，非常亲切友善，还向我们要了电话号码，让我们很意外。”

王芝菁说，魏成辉并非不会说英语，但他当晚上台演说时却用华语，让在座的许多中国人和她都留下深刻印象，也让身为新加坡人的她感到自豪。当时也同在香港的陈莞君说，魏成辉给她的第一印象是平易近人，但充满信心，而且显然爱惜后辈，有心提拔。

说来真是缘分，隔天要离开酒店前往机场时双方又在酒店大堂遇见，魏成辉邀请王芝菁和陈莞君同车往机场，短短的车程中双方谈得投机，隔天魏成辉就安排要与两位女士见面，让她们受宠若惊。

王芝菁说：“不到一小时的会面结果，是魏成辉主动决定购入高鸿集团百分之二十的股份，魏成辉说很多人都希望得到他的投资，一般来说他都会慎重考虑，不会马上答应。但他对我们说了一句‘我相信你们’，与我们见面的第一天就决定入股，对高鸿集团来说非常重要，给公司接下来的发展打了一支强心针。”

王芝菁说，她一直都在寻找人生和事业上的一个导师，但总是无法在朋友群和投资者当中找到。魏成辉的信任和入股给了她很大的鼓舞，终于有长辈能在生活上指引她，并在商场上教她如何把现在的5分钱，发展成未来的5元。

从可把跑车开到家里的新加坡汉美登公寓，印度尼西亚峇淡岛的第一个五星级度假酒店“梦帝国”，到上海世界最大的室内滑雪项目“冰雪之星”，这些房地产项目越做越大，也筑起了高鸿地产的名声，尤其是两个女掌舵。

陈莞君说：“我相信我们两人至今仍是本地房地产界发展商中的唯一女性，我们因此面对一定程度的‘弱势’，因为这个行业传统上被男性主宰，身为女人比较难与业界大哥们打成一片。或许因为如此，我们更得成功。加上我们对房地产的认知比较非传统，而且从来没有‘前科’，一开始就决定要做能引起注意的大项目，所以过去十年的几个项目都受到关注。”

毕业自英国白金汉大学的王芝菁是高鸿集团主席，负责集团业务的战略规划和发展，以及拓展和增长。在这之前王芝菁是执业律师，专注于公司法和地产法。毕业自美国印第安纳大学伯明顿分校的合作伙伴陈莞君则担任集团总裁，之前在房地产公司工作9年，其中两年在上海度过，她的家族在印度尼西亚经营房地产。两人对房地产的初步认识也就只是那么多，成立高鸿之后主打房地产投资及管理，致力于住宅、商业楼宇、酒店，以及度假村的开发。

陈莞君说：“我们认识后首先合作的是联合开设了一家类似藏家俱乐部的腕表公司Bezel，并成为意大利U-Boat腕表在东南亚的独家代理商，我们的默契就从那时开始建立，后来才联手打造高鸿。”

王芝菁说：“起步之初，我们在业界没有人认识，所以我知道得打响第一炮，于是决定第一个项目无论如何都得与国际知名牌子挂钩，这才有了亚洲第一，也是美国以外唯一一座以丽思卡尔顿命名而不与丽思卡尔顿酒店毗邻的丽思卡尔顿公寓。”

丽思卡尔顿公寓的成功为高鸿奠下了基础，可将车子直接开进公寓的汉美登项目更把高鸿带入另一高度，高鸿后来在伦敦另有Cranley酒店，以及历史标志性建筑10 Trinity Square公寓兼酒店，而旗下的酒店公司拥有游艇运营公司“海阔遨游”（Aqua Voyage），为客户管理游艇并量身定制旅游线路，以高鸿短短十年左右的浅短资历，可说是履历满满。

要了解这对房地产界双娇的勇和猛，就不得不提保诚保险在史格士广场的四层楼办公楼这个项目。那是这两个女生首次同时担任发展商和承包商，当取得工程后她们才发现建筑成本超出原本预算的三倍。为了履行建筑合约，她们急中生智，运用当年陈莞君父亲的公司参与亚齐海啸救灾的经验，学习“在四天内盖六间房子”的建筑方式，并自己担任承包商，终于在指定时间内将大楼建成，而且只用了一半的预算。

王芝菁引以为荣地说：“这个项目原本所需的时间是两年，我们最终在9个月内就将大楼盖起，而且没在任何方面有所妥协，我想这也许就是所谓的初生之犊不畏虎，就像我们敢敢到没人敢去发展的峇淡岛开发五星级度假村，这也是高鸿的DNA。”

中学分别在圣尼各拉女校和立化中学度过的王芝菁和陈莞君的“梦帝国”壮志并不止于新加坡和印度尼西亚。高鸿集团旗下的高鸿房地产公司2015年跟上海陆家嘴至茂投资有限公司和上海鸿滨置业有限公司签署合作框架，合作发展大型综合项目“冰雪之星”。这个融合体育、文化、娱乐及休闲的综合项目，位于临港主城区，占地约10万5000平方米，总建筑面积近22万5000平方米，将设有室内滑雪场、主题公园、剧院、酒店和度假村等。

王芝菁说：“这是高鸿至今最大的项目，耗资1亿新元，这个面积相等于金沙的项目预计2020年完工，不仅将有全球最大的室内滑雪场（比迪拜的室内滑雪场大三倍），连带还有一整个滑雪度假村，包含了主题公园、零售及餐饮场所、游乐中心，以及4D影院等等设施！里头还将有两家以‘梦帝国’命名的酒店和一栋服务公寓，我们希望未来可以在中国再建四个，全球再建四个‘冰雪之星’。”

这个项目也靠近上海海昌极地海洋公园和正在打造中的上海新迪士尼乐园。据估计，冰雪之星一旦开业，每年缴交的税款约达5亿元人民币，并可创造约1万5000个就业机会，需要的人才包括高中低端各层面，估计能引进国际和中国国内商户超过700家以上。

谈到进军中国，王芝菁不否认她们有点迟，中国发展神速，现在的中国消费者大有见识，但她认为这也正是高鸿可以顺流之处，因为高鸿很有前瞻性思维，正好配合目前中国人勇于接受新事物新概念的现状。陈莞君说：“这样的项目在新加坡不可能产生，事实上我们曾探讨过在本地发展‘冰雪之星’，但听过概念的人都认为我们疯了。”

所以王芝菁和陈莞君特别感激魏成辉，大赞他有远见。她们透露当初为“冰雪之星”项目作最后筹资的时候，魏成辉出面请银行给高鸿商业贷款，银行当然给足面子。但后来因为手续繁杂需时冗长作罢，魏成辉索性自掏腰包，给高鸿注入了4500万新元的资金，足见魏成辉实力和财力的雄厚。

王芝菁说：“魏成辉或许是他这一代人当中最能和仍能看得见未来的大亨，他完全明白高鸿要走的方向。我也坚信对魏成辉来说，能辅助后辈在他熟悉的领域成功，是一种很大的满足。”

很显然的，王芝菁和陈莞君在房地产界已经闯出一条康庄大道，如今在良师益友魏成辉的加持下，前景更是一片光明。