亮亮:集体出售

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报章上常有这里或那里的共管公寓终于达成集体出售协议的报道,这意味着,又一次有人欢喜有人愁。

欢喜的是原住户。每一户人家,不论自己的公寓单位面积大或小,都能得到比市价更高的赔偿;同时,赔偿即时过手,可以在地点好的成熟组屋区买一个理想的单位,还能美美地装修一番,何乐而不为 ?

更欢喜的是发展商。收购目标认定之后,持之以恒坚持不懈,总有一天会等到百分之八十的住户点头签协议。接下来设计、建筑都不是问题。至于新公寓的尺价,该多少钱一尺就多少钱一尺,绝不可能让自己吃亏。至于尺价太高买家或许负担不起,那就缩小单位面积,让一个单位的总价看起来不至于太吓人。

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