这是今年首个选择性整体重建计划，获选的是西海岸路第513座至第520座组屋。受影响居民预料在2022年搬入替代组屋。
西海岸路八座组屋将被拆除，空出地段供重新发展，受影响的居民预计能在2022年迁入附近的替代组屋。
建屋发展局昨天发文告，宣布今年首个选择性整体重建计划（Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS），获选的是西海岸路第513座至第520座组屋。
这是选择性整体重建计划1995年推出以来，第80批获选加入计划的组屋。建屋局受询时说，这些组屋拆除后，空出来的地段依照目前规划是住宅用途。
受影响的这批组屋屋龄约37年，有994个出售的组屋单位，另有14个出售的商店和一个咖啡店。
建屋局将在金文泰1道和西海岸连路兴建新项目，作为替代组屋安置居民，屋主将在明年第二季受邀登记申请替代组屋。这两个新项目中除了三房式至五房式单位，也有二房式灵活单位和三代同堂单位可供选择，替代组屋预计2022年第三季竣工。
分析师：两替代组屋地点
有一定升值空间
至于受影响的商店和咖啡店业主，建屋局将根据市价予以赔偿。业主可选择购买屋契30年的新商店或租用新商店。建屋局将在替代组屋项目中，为这些业主建造商店和咖啡店。
选择不再购买或租商店的业主，将获相当于现有单位市价10％额外补偿（ex-gratia payment）。
智信研究与咨询总监王伽胜说，建屋局此次推出的两个替代组屋地段都颇具吸引力，相信多数屋主会选择申请替代组屋。
他说，这两个地点都是相当不错的住宅地段，有一定升值空间。金文泰1道地点便利，属于成熟组屋区，周围也有南华中学和国大数理中学等好学校；西海岸连路地段附近有很多私宅，居住环境较安静，适合单身者或与年长父母同住的屋主。
建屋局透露，金文泰1道的项目有两座40层楼高的组屋，共680个单位，靠近金文泰地铁站和巴士转换站。西海岸连路的替代组屋有三座30层至32层的组屋，共666个单位，卫生部将在附近发展一个综合乐龄护理中心，提供日间看护、居家看护等服务。
受访居民表欢迎
一些受访居民对获选加入计划表示欢迎。赵月娣（64岁，托儿所助手）13年前和家人搬到西海岸路第520座组屋的三房式单位，得知能搬去全新的替代组屋，她很欣慰。“隔一条街的组屋前阵子翻新做了新晾衣架，我们这边却没做，很多人猜测政府可能要拆迁，没想到真的是这样。能搬到新组屋当然高兴，只是怕会不熟悉新环境，遇到不好的邻居。”
与儿子同住的李姓居民（63岁，退休者）说：“这些组屋粉刷后，外表看不出老旧，其实里面水管生锈、漏水，天花板剥落，有很多问题。整批一起搬迁，我们的居住环境能改善，政府也能省下翻新的钱。”
做海事生意的林爱丽（60岁）1999年买下商店单位做办公室。她表示，刚接到建屋局通知，还未仔细研究详情，但她希望建屋局能给予合理的赔偿。
建屋局将向受影响的组屋屋主和商业单位业主逐一发出通知，并邀请他们参加有关此次选择性重建计划的展览。
