较6月增一倍 7月新私宅销量创一年新高

市区重建局昨天发布的数据显示,7月份新私宅销量较6月份增加103.5%,为去年7月份以来最多。当时共售出1655个单位。

代表大众化市场的中央区以外(OCR)新私宅销量最高,售出825个单位。代表高档私宅的核心中央区(CCR)和中档私宅的其他中央区(RCR)新私宅,分别售出53个和213个单位。

位于裕廊的湖景豪苑(Lake Grande)是上个月最畅销的私宅项目。这个公寓有710个单位,其中500个率先在上月底推出市场,一周内便卖出464个,售出率超过90%,尺价中位数为1368元。

裕廊区发展前景看好

分析师认为,湖景豪苑的热销,说明买家看好裕廊区的整体发展前景。无论是占地600公顷的裕廊创新区,还是最快在2026年通车的新隆高铁,都令该区新楼盘更具增值潜力。

博纳集团总裁伊斯迈(Ismail Gafoor)指出,湖景豪苑的销量占7月整体私宅销量超过四成。“其他可能带动7月私宅销量的因素,还包括买家在学校假期结束后回国,以及一些买家为避开俗称‘鬼月’的农历七月,赶在那之前做出决定。”

另一方面,执行共管公寓(EC)上个月则售出830个新单位,较6月的232个单位大幅增加258%。销量主要由盛港的万宝园(Treasure Crest)带动,这个新项目共有504个单位,上月售出398个,尺价中位数为751元。

若包括EC在内,发展商上个月共卖出1921个新单位,远高于6月份的768个单位。

售出新私宅单位比推出市场单位多三成

ERA产业主要执行员林东荣指出,包括EC在内,7月份售出的新私宅单位,比发展商推出市场的1486个单位多出29.3%,说明购屋需求持续强劲,市场正逐步吸收原有的楼市库存。

他说:“EC市场持续吸引买家,10个热销项目中,有七个都是EC项目。今年首七个月已经有2697个新EC单位卖出,比去年全年的2550个单位还多。”

仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉指出,尽管7月份私宅销量比去年同期下跌34%,但这主要是因为去年7月推出的峰景苑(High Park Residences)有多达1186个单位,带动当月整体销量上扬。“今年7月份的销量攀升,说明楼市在经历了6月份的淡静后重新活跃起来,发展商也有信心推出更多单位。”

下来两个月将推出的新项目包括西海岸的Parc Riviera和实龙岗的森涛苑(Forest Woods)。林东荣预计,全年新私宅销量将介于7500至8000个单位,EC销量则在3000至3500个单位左右。

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