建屋局2013年推出的这些新型亲家庭组屋单位，四个房间里两间有厕所，让家中老少有更多私人空间。


看中三代同堂组屋有两间主人房，一间可以给年迈母亲居住，男教师决定卖掉原本的五房式组屋改买三代同堂组屋单位，方便自己就近照顾母亲，同时让家人有更多时间陪伴她共享天伦乐。


住在文礼一带的男教师陈照华（49岁）所购买的Boon Lay View组屋单位，是率先完工的首批新三代同堂组屋。他在去年底已领了钥匙，预计今年三月底搬入新居。


陈照华和妻子温彩莉（48岁，会计执行人员）过去几年来几乎每天风雨不改地带着两个女儿走10分钟的路，到母亲家一起共进晚餐。


考虑到86岁的母亲近年来被糖尿病和高血压等慢性病及双腿无力问题所困扰，陈照华过去几年来都一直在物色合适的新房子，以便接母亲过来一起住。


他说：“我们之前去看过的转售组屋单位都没有两间附有厕所的房间。一直到我们看到建屋局新推出的三代同堂组屋（3Gen flat），正好有附厕所的双主人房设计，又在文礼一带，也靠近我们工作的地点，恰好符合了我们的许多需求，因此我就说服家人购买。”


陈照华和母亲分别卖了自己位于文礼的五房式和四房式单位。他以37万元（不含津贴）购买Boon Lay View三代同堂预购组屋单位。


陈照华的大女儿陈思淇（17岁）和妹妹陈思敏（15岁）目前就读于立化中学，离新居只有10分钟路程。姐妹俩也能多陪伴奶奶，并有更多机会用福建话与奶奶沟通。


建屋发展局在2013年开始试行推出新的三代同堂组屋单位，面积为115平方公尺，有四个房间、三间厕所，其中两间厕所在卧房内，能提供更多私人空间给同一屋檐下的家庭成员。


已婚夫妇或计划结婚的情侣可以同他们的父母一起申请三代同堂组屋。但屋主在未满五年的最低居住年限内，不能出租单个房间；过了最低居住年限后，屋主也只能转卖给同样符合多代家庭条件的买家。


订购率83%反应不俗


截至去年底，建屋局已推出了18个三代同堂组屋项目，共约1100个单位供选购。于2013年至2015年完成的选购活动中，三代同堂组屋的平均订购率为83%，推出的786个单位中已有651个单位被订购。


在这651个单位当中，47%是属于首次购屋者订购的单位。


在众多三代同堂项目中，Saraca Breeze@Yishun、Punggol BayView和Tampines GreenRidge所推出的共192个单位订购率达100%。


城市方案及房地产投资顾问公司Brightware Management Consultancy高级顾问蔡子伟认为，要申请三代同堂组屋单位必须符合多项条件，因此83%的订购率算高，显示这个辅助亲家庭政策的措施奏效了。


“如果政府要继续推广亲家庭政策，应该多推出这类单位。政府可考虑在邻近各区医疗设施的地点推出这类单位，或建造具备基本医疗设施的综合三代同堂项目，满足家中年长者的医疗需求。”