业内人士分析说，第二季交易量显著增加，除了季节性因素及政府近期推出的房屋津贴外，还有买家更加留意私宅市场的价格。
组屋转售价格今年第二季微跌0.1％，但转售组屋交易量达6001宗，与上一季相比上升了32.5％，创下自2012年第四季以来单季交易量的新高。
建屋发展局昨天发布第二季组屋转售市场完整数据显示，在刚过去三个月转手的组屋从第一季的4530个单位，增加至6001个单位。
这是自2012年第四季以来，转售组屋单季交易量首次超出6000个单位，上一次是在2012年第三季的6560个。
ERA产业主要执行员林东荣指出，虽然政府刚推出“剩余组屋再销售活动”及较短等候时间的预购组屋，但转售组屋的需求仍然强劲。
他说，这是因为有些买家仍然不愿意等待预购组屋落成，或想选购特定的组屋地点，所以选择购买转售组屋。此外，还有许多首次购屋者欲享用政府所推出的一系列房屋津贴，如额外公积金购屋津贴及近居购屋津贴等。
因此，林东荣预计，今年的转售组屋交易量会介于2万1000个单位至2万2000个单位。
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣受访时说，第二季交易量显著增加，除了季节性因素及政府近期推出的房屋津贴外，还有买家更加留意私宅市场的价格。
他说：“由于私宅市场目前较活跃，这对于转售组屋市场会有溢出（spill-over）效应，推动更多买家在这时候购买房子。”
数据也显示，组屋转售价格连续三个季度下滑，今年第二季的组屋转售价格指数，从第一季的133.9跌至133.7，略跌0.1%。而今年第一季的组屋转售价格指数，则从去年第四季的134.6，显著滑落0.5%至133.9，创下2015年第一季以来最大的环比跌幅。
但是，今年第二季的跌幅与第一季0.5%相比，降到了0.1%，显示组屋转售价跌势进一步放缓。
戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳指出，组屋转售价格指数跌落0.1%，反映了组屋转售市场的动态变化。比如，优质地段的组屋仍有需求，价值也可上升；而另一方面，旧组屋的需求放缓，因为买家对即将到期的房子地契表示关注。
另外，第二季获建屋局批准出租的组屋单位，也从9981个增加至1万零929个，环比上升9.5％。截至6月底，共有5万3540个组屋单位出租，与第一季相比增加0.3%。
麦俊荣指出，获准出租的组屋单位上升，部分原因是季节因素，但组屋租赁市场目前还较弱，这也反映了劳动市场的疲弱状态。
建屋局下个月也将在武吉巴督和盛港推出约3850个预购组屋，及通过新的“剩余组屋再销售活动”推出首批1394个单位。
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