随着土地竞标价格看涨，私宅集体出售风越吹越劲，好些过去求售不成功的项目再次争取屋主支持，要赶搭这趟列车。
据欣乐国际执行董事麦俊荣的观察，目前几乎每两周就有至少一个私宅项目推出市场求售。
位于实龙岗路的华洋楼（Euro-Asia Apartments）如今第三次尝试进行集体出售，保留价为1亿5800万元。从华洋楼可步行到两个地铁站，分别是文庆站和波东巴西站。
协助推动这项求售行动的是房地产公司William Gan Realty。公司创办人兼董事经理颜业发接受《联合早报》访问时说，公寓的集体出售委员会已获得六成屋主的支持。
根据条规，要进行集体出售必须得到八成屋主的同意。他说，委员会还有半年的时间争取多两成屋主的同意。
华洋楼一年多前曾尝试要集体出售，但只得到六成屋主的支持而无法进行。当时的叫价约1亿4000万元，本轮要价高约13％。
华洋楼属于永久地契，地段面积5246.8平方米（5万6477平方英尺）。根据总蓝图，该地段的容积率是2.8，但华洋楼当时的发展商获准以3.0525的容积率发展该项目。
颜业发说，这幅目前只有84个单位的地段，可重新发展为有210个单位的项目，每个单位平均面积约750平方英尺。
麦俊荣接受《联合早报》访问时说，参与竞标的发展商在出价时会把3.0525的容积率考虑在内。以保留价计算，每平方英尺容积率约916元，回本售价介于1400元至1500元。
除了华洋楼，其他多次求售的项目包括东海岸的礁湖园（Laguna Park），已是第三次求售；欧南园的珍珠苑公寓（Pearl Bank Apartment）是第四次进入集体出售市场。
诺曼顿园（Normanton Park）则是第二回尝试集体出售，这次迅速获得八成屋主支持。项目预计本月22日正式推出市场求售，要价至少8亿元。
麦俊荣指出，前两轮集体出售热潮，分别被全球金融风暴，以及政府推出的降温措施打住，所以被压抑的集体出售供应一直在等候重新进场的时机。
我国集体出售市场今年进入丰收期，几个私有化中等入息公寓（HUDC）成功集体售出，例如Serangoon Ville上月以近5亿元售出，售价比卖方开出的保留价高出25％。友诺士雅苑（Eunosville）则以近7亿6600万元出售，是自2007年以来售价最高的集体出售项目。
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