在经历三次失败的集体出售计划后，欧南园地标私人公寓珍珠苑（Pearl Bank Apartments）终于以7亿2800万元通过私下协议出售给凯德集团（CapitaLand）。
售价与公寓去年11月推出市场公开招标时的保留价一样，即凯德集团没有支付任何溢价。若加上填补地契至99年的费用2亿零104万元，价格相当于容积率每平方英尺1515元。
每户预计可获得180万元至490万元，商用单位的业主则可获得120万元至690万元。
建于1976年的珍珠苑占地面积为8万2376平方英尺，楼高37层，有280个住宅单位和八个商用单位。
凯德集团计划把该地段重新发展为有约800个单位的高楼层标志性项目，包括建有社区和共用设施，以凝聚这地区的社区精神和独特文化。新项目预计于2023年初完工，即在汤申—东海岸地铁线（Thomson-East Coast Line）通车后。
集团在重新发展该地段前必须对附近交通进行可行性研究。
凯德新加坡首席执行官郑文辉昨天（2月13日）在集团业绩发布会结束后受访时说，珍珠苑去年供招标时，凯德因为觉得当时集体出售市场过热而没有竞标。“我们认为保留价是合理的，可是如果市场在竞标时开出1600元至1700元的容积率尺价，我们觉得太高，因此决定不参加。”
他说，政府似乎没有规定重新发展该地段时需要保留现有建筑，集团不打算这么做。
珍珠苑曾在三年前向市区重建局申请加入保留计划，并进行翻新和由发展商投标建造一座27层的新私宅大楼，但因为没能取得100％屋主的支持而告吹。
日前，有媒体报道大型公寓淡滨尼阁（Tampines Court）的集体出售交易，可能因为道路修改等问题而受阻。问及是否担心珍珠苑会陷入同样困境时，郑文辉说，淡滨尼阁要重新发展成拥有上千个单位的公寓单位，附近还有不少建筑，可是珍珠苑是山丘上唯一的建筑，四周交通拥挤的可能性不大。
珍珠苑曾在2007年、2008年和2011年推出市场求售，首两次的指示价为7亿5000万元，第三次则是7亿2500万元。第四次进行集体出售计划由高力国际负责销售。
珍珠苑公寓成功出售，预料会带动集体出售市场，对周围其他准备集体出售项目也会带来利好因素。
杰地集团（ZACD Group）执行总监麦俊荣受访时说，珍珠苑公寓位于市区边缘，又靠近欧南园地铁站，地点相当优越，有良好发展潜能。他认为，附近的珍珠大厦（People's Park Centre）和珍珠坊（People's Park Complex）等项目有意集体出售，因此，珍珠苑公寓集体出售交易应会推动这些计划。
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