文庆路私人组屋转售 五房式单位115万创纪录

过去半年，在文庆路的私人组屋City View@Boon Keng的15个五房式单位的转售交易中，有两个单位的成价上百万元。转售价115万元的单位是在第7座，介于40至42楼，楼地面积约1259平方英尺，于本月转售。

过去六个月，文庆路的私人组屋City View@Boon Keng共有15个五房式单位转售，其中两个单位的成价超过100万元，最高成价是115万元，刷新在前年8月成交的一个五房式单位的110万转售价纪录。

根据建屋发展局网站的组屋转售注册资料显示，这两个百万元单位的屋龄都剩下至少91年，而且都属于高楼层的单位。

转售价115万元的单位是在第7座，介于40至42楼，楼地面积117平方米（约1259平方英尺），于本月转售。

从去年9月至目前为止，转手的City View@Boon Keng四房式组屋总共有六个单位，转售价最高是85万元。

受访房地产分析师表示，City View@Boon Keng私人组屋（Design, Build and Sell Scheme，简称DBSS）之所以吸引买家愿出高价选购，地点理想，靠近市区是主要卖点之一。另外，所剩屋契很长，属于“年轻”组屋。

房地产经纪公司Chris International董事许家荣受访时说：”这个私人组屋项目很靠近市区，几乎可说是在市区边缘，因此受买家青睐，而且它的屋契剩下至少90年，加上已有内部装潢，买家不必再为装修组屋伤脑筋。”

他说，这个百万元组屋单位的主要吸睛亮点是楼地面积够大，117平方米相当于1259平方英尺。

房地产经纪罗慧兰认为，该百万元组屋的买家可能在中央商业区上班，希望买一间较新和靠近市区的组屋。

“另一批有潜质的买家是在集体出售（en-bloc）中卖掉房子的人，他们可动用手中的款项来选购靠近市区和周边有设施的新私人组屋。这些买家可选择不必贷款，或减少贷款。”

同期，女皇镇和大巴窑组屋区也各有三个五房式单位以至少100万元转售，不过，它们的转售价都没有超过115万元。

三个在大巴窑成交的百万元组屋都是位于大巴窑1A巷的私人组屋The Peak @ Toa Payoh。

位于碧山24街的私人组屋怡然阁（Natura Loft）也有三个五房式单位的转售价是至少100万元。

上述三个私人组屋剩下的屋契都超过90年，相信也是受买家欢迎的原因之一。