马林百列一带文华园公寓（Mandarin Gardens）屋主昨晚通过所有集体出售决议，启动屋主签署同意书过程，近25亿元的创纪录集体出售活动再迈进一大步。
位于实乞纳路的文华园今年1月成立11人集体出售委员会。昨天委员会召开会议通过所有决议，包括24亿8000万元的保留价和其他细节。委员会昨晚开始向屋主征求同意签名，如能在三个月内争取到80％屋主支持，就可正式启动集体出售进程。
这次集体出售的行销代理是施诚地产（C&H）。如果顺利以至少24亿7000万元出售，将创下本地集体出售新纪录，每户可分得158万元至507万元。
委员会发言人接受《联合早报》访问时说，昨天出席率近60％，决议都以超过80％的支持率通过。他说：“至今一切进展得非常顺利，我们都感到很兴奋，也有信心能够争取到超过80％屋主的同意。”
文华园于1986年竣工，属于99年地契，共有1006个单位，地段面积约107万平方英尺。除了住宅单位，公寓内还有10个店铺、一家迷你超市、幼稚园和餐馆。
文华园在2008年曾尝试集体出售，但因为雷曼兄弟破产事件及内讧，一年后就放弃计划。
杰地集团（ZACD Group）执行总监麦俊荣之前接受媒体访问时说，文华园的主要卖点是地段好，但面积庞大，估计只会吸引大型发展商或财团竞标。即使成功出售，之后发展成至少3000个单位，但要在五年内卖出又会是一个难题。
施诚地产负责人早前透露，买家可能由财团组成。公司在物色买主时不会只专注在本地发展商，也会放眼海外发展商。海外发展商的资金较雄厚，特别是已在新山展现财力的中国发展商。
上周，位于里峇峇利区的永久地契公寓太平洋大厦（Pacific Mansion）以9亿8000万元成功售出，成为本地10年来最大宗集体出售交易。买家是由国浩房地产（GuocoLand）和新加坡丰隆集团（Hong Leong Group）旗下公司组成的合资企业，成交价比卖家开出的9亿3800万元高出4.5％。
目前最高的集体出售纪录是在2007，花拉阁（Farrer Court）成交价为13亿3880万元。
集体出售委员会发言人接受《联合早报》访问时说，昨天出席率近60％，决议都以超过80％的支持率通过。他说：“至今一切进展得非常顺利，我们都感到很兴奋，也有信心能够争取到超过80％屋主的同意。”
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