受访房地产分析师指出，自愿提早重建计划提供多一个选项，能安抚国人对组屋屋契可能影响屋价的忧虑。


未来市场走势及最终是否能让屋主如愿地参加计划仍是未知数，分析师因此建议旧组屋屋主提早进行规划。若要透过组屋套现，加入屋契回购计划和大屋换小屋等途经还是相对实际及能更快速实行的做法。


李显龙总理在昨晚的国庆群众大会上解释，自愿提早重建计划（Voluntary Early Redevelopment Scheme，简称VERS）的目的和选择性整体重建计划（SERS）是一样的，即确保组屋区和社区可以逐步更新。


屋龄达70年的组屋将获选参加新计划，计划落实前需有足够屋主投票同意。政府将给予赔偿，并协助屋主寻找新住处。不过，由于经济回报较少，整体赔偿条件将不如SERS。


博纳集团主要执行员林永富认为，VERS让屋主增添一点信心，让他们意识到“即使组屋很老了，未来还是有另一条路可以走”。


他建议屋主提早规划时，把VERS考虑在内。他也认为现阶段卖屋或选择加入屋契回购计划是更实际的做法。


C&H房地产公司主要执行员林金财也认为，一些屋主或会担心随着屋契将满，若要转手就卖不出好价钱，但VERS可让屋主免却这层担忧。他认为，既然政府给旧组屋屋主另一选择，屋主就有更多时间进行房屋规划。


橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清将VERS和旧组屋能有多一次加入家居改进计划II（HIP II）等措施视为全面而且创新的政策。


她说：“既然多数组屋都能在屋契到期之前进行两次翻新，国人或就无需太担心旧组屋贬值的问题。”


新加坡国立大学房地产研究院主任程天富则在受访时谈及推行VERS时或面对的挑战。


由于VERS会分阶段进行，他提醒：“重新发展某一区的组屋后，如果基础建设尚未到位，可能就会遇到问题。因此，VERS的推行需要更长远的规划。”