文华园集售要价调高至近28亿元 尺价降至1191元

马林百列一带的文华园（Mandarin Gardens）集体出售要价（保留价）将调高12.47％，从24亿7800万元调高至27亿8800万元。但与此同时，尺价（psf ppr）却能从1236元下降至1191元。

这相信是最新一轮降温措施出台以来，首例调高要价的集售项目。而且，如果明年成功交易，它将是我国历来金额最大宗的住宅房地产集体出售。文华园是99年地契公寓项目，地契从1982年开始，落成至今已34年。

文华园集体出售委员会主席张全福受询证实这个消息时透露，根据从市区重建局申请到的发展基线记录（development baseline record），文华园目前的容积率是2.5，因此，要达到最高可允许的2.8，发展商须缴付的发展费比之前估计的少很多。