分析：需私宅管理层和保安协助监管

房地产分析师指出，如果无人举报，监管工作其实难以执行，有赖于公寓管理委员会和保安的配合，才能揪出违例者。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣受访时说，若有私宅住户怀疑毗邻单位被用作短期出租，他们或因担心自身安危不敢举报，而其他住户就算平日在大门或电梯遇到拉着行李箱的陌生人，也不知道他们要去哪个单位，因而无从举报。

但他指出，有些公司会和私宅屋主签下长期租约，让负责短期项目的不同员工暂住。只要签约双方达成协议，并且没有对其他住户造成滋扰、没有不当使用公寓设施，也没有违反住宅用途，让单位变相成为酒店或服务公寓，一般不会有问题。