名表行欧佳时创办人曾秀丽与女儿购买豪华公寓却无法支付房贷，公寓遭银行充公，再以385万元变卖。殊不知曾秀丽也私下寻找公寓买主，之后被宣告破产，导致准买主与官方受托人双双要求，分得银行出售公寓所得的部分款项。
高庭法官朱汉德昨天发表书面判词，裁定公寓准买主有权分得18万7750元，补偿他们支付给曾秀丽的公寓定金，而出售公寓的余款交给负责处理破产事务的官方受托人（Official Assignee）。
根据判词，曾秀丽（74岁）与女儿郑美仪联名购买一个位于吉宝湾映水苑（Reflections at Keppel Bay）的公寓单位。由于母女俩拖欠房贷付款，星展银行去年5月没收该公寓，并在今年5月以385万元将它售出。在扣除曾秀丽母女所拖欠的房贷后，银行还有一笔公寓出售余款，数额为42万零943元。银行于是入禀法院，让法院裁定如何处理。
法官指出，在一般情况下，公寓出售余款会归还给曾秀丽母女，两人各一半。不过，曾秀丽今年5月宣告破产，而且在银行出售公寓前，母女为公寓找到一个（两人组成的）准买主，后者也认为自己有权分得余款。
原来，准买主当时愿以375万元购买公寓，并支付了18万7750元定金。不过，在完成交易前，数名债主向法庭申请宣判曾秀丽破产，导致公寓交易告吹。法院今年3月下令曾秀丽母女赔偿准买主21万2163元，这笔钱包括退还定金与其他补偿。
在银行出售公寓后，法院指示把郑美仪应得的21万余元，用来偿还准买主。但准买主仍不满意，要求从出售公寓的余款中再分得一笔9万余元，理由是他们有权享有公寓增值的回报。
然而，官方受托人认为，公寓出售余款应优先交给他，用来偿还曾秀丽的债主们，包括她所拖欠的14万1946元所得税。
在考虑各方陈词后，法官认为，准买主确实有讨回公寓定金的权益，而从郑美仪所取得的21万余元已足以补偿他们。
但法官指出，准买主无权分得其余公寓出售款项，因为他们已要求取回买屋定金，法律上他们不再是屋主，所以无法享有房产增值的回报，出售余款应交给官方受托人。倘若准买主还想索讨其他赔偿，就必须向官方受托人提出申请。
