根据SRX预估数据，上个月的转售组屋为2213个单位，环比增加18%，与去年同期相比也显著增长10.6%，是自2016年以来，10月份组屋转售交易最多的一次。分析员认为，强劲的转售组屋需求与政府近几个月来陆续推出的新条例，如提高购屋津贴等不无关系。
与今年9月相比，10月份的整体组屋转售价微跌0.2%，整体转售组屋交易量则显著上升18%，创下去年7月以来的最高水平。
根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天（11月7日）发布的预估数据，上个月有2213个组屋单位转手，比前一个月的1875个增加18%。与去年同期相比，交易量也显著增长10.6%。这同时是自2016年以来，10月份组屋转售交易最多的一次。
建屋发展局今年9月11日推出额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant），为首次购屋者提供多达16万元的补贴，也调高购买转售组屋时可获得公积金购屋津贴的月入顶限，相信促使转售市场变得更加活跃。
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣推测，转售市场将保持活跃，未来三个月料有约2320个组屋单位达到五年最低居住年限（MOP），不仅市场供应量会增加，这些单位还能以更高的交易价成交。更多买家也会善用政府推出的各类津贴，趁势入场。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清同意这一点。她说，政府近几个月陆续推出的一些新条例，有利于维持强劲的转售组屋需求。
她说：“一些在今年第二季度实行的新条例相信已逐渐见效，因为买家一般需要时间了解新条例如何运作，以及他们是否符合申请资格。”
此外，整体组屋转售价虽然环比下滑0.2%，同比却微升0.1%。孙燕清认为，组屋转售价接下来会趋稳。
根据预估数据，10月份四房式和五房式组屋的转售价分别下滑0.9%和0.6%，三房式和公寓式组屋则分别上升0.5%和1.1%。
成熟区组屋转售价上升0.2%，非成熟区组屋则下滑0.5%，显示两者之间的价格差距有所扩大。其中，成熟区组屋的转售价从今年7月连跌三个月，直至上个月止跌回升。
麦俊荣说，这或许是因为政府在今年5月放宽公积金购屋条例，让国人能灵活动用公积金存款购买旧组屋。换言之，新条例有助于刺激旧组屋的需求，稳定转售价的跌势。
按地区来看，武吉知马一带的房价最高，整体转售价中位数达69万6500元，房价最低的是金文泰，仅售33万零888元。
达士岭摩天组屋一个高楼层五房式单位以110万元转手，创下今年10月转售价纪录。在非成熟区组屋方面，转售价最高的是后港一个双层公寓式单位（executive maisonette），以85万元成交。
反映组屋转售价同SRX市场估价差距的整体转售交易溢价中位数（TOX）则为零，比9月份增加2000元。
女皇镇和白沙的组屋分别以低于市场估价1万2000元与8000元的中位数价格售出，而最高溢价的组屋依次位于实龙岗和红山，价格中位数分别高出9500元和8000元，可见这两个成熟区的单位受买家青睐。
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