房地产经纪骗逾5万元额外佣金 罚2万7000元吊牌10个月

45岁房地产经纪窜改公司文件，将客户支付的佣金掩饰为物业管理费，偷偷赚取超过5万5000元。他认罪后被罚2万7000元，吊销执照10个月。

根据房地产代理理事会（CEA）的文告，被告白明恩是在新加坡戴德梁行（DTZ Property Network）任职期间，触犯CEA所制定的道德与专业客服守则。他目前是KF Property Network的经纪。

白明恩共面对七项控状，并针对其中三项认罪，其余交由CEA纪律委员会下判时一并考虑。

根据案情，三名租户分别在2013年12月至2014年5月之间聘请白明恩，协助他们在本地物色合适的房产，并在租下房产后，支付他一笔佣金。

由于房地产经纪禁止在同一笔交易中向业主和租户同时收取佣金，白明恩刻意隐瞒他已向租户收取佣金的事实，误导另三名代表业主的经纪签署联合代理协议，共享业主所付的佣金。

白明恩也在未经公司授权的情况下，将三份“租赁佣金协议（租户）”窜改为“物业管理协议”，将佣金形容为物业管理费，以掩饰行径。

他最终通过这三笔租赁交易，从联合代理协议中获得约8785元的佣金，还从租户那里额外收取5万5879元的佣金。

CEA在文告中指出，总计6万4664元的佣金，比白明恩原应赚取的收益高出约七倍。他也未向公司申报从租户那里获得的款项。

CEA因此指责他蓄意计划和预谋规避禁令，他的不良行径也导致多方人士在数笔租赁交易中被欺骗，违背了他身为房地产经纪的职责。

CEA提醒消费者，房地产经纪只能代表交易的其中一方行事，即业主或是租户，不能代表双方，也不能同时向双方收取佣金。

消费者若是怀疑经纪在处理房地产交易时有不道德或不专业的行为，可致电1800-6432555或电邮feedback@cea.gov.sg，向CEA举报。