ERA产业研究咨询部主管麦俊荣受访时说，刚满MOP的组屋一般设计较新，整体设计可能更为便利。他也说，有较多新组屋供转售的榜鹅和盛港区设施已越来越完善，因此近年来也更受国人青睐。国大房地产与城市研究院副院长李乃佳博士指出，较新的组屋剩余屋契较长，买家日后如果要卖，比较不用担心房子保值的问题。
更多屋主在满五年最低居住年限后的一年内转售组屋，截至今年5月，这类组屋的交易量已直逼上一年的全年总量。
建屋发展局提供给《联合早报》的数据显示，满五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）后一年内转售的组屋单位数量从2015起逐年增加，从388个上升至2017年的1081个，前年更达1392个。
至于去年满MOP的组屋，要到今年底才能看出多少个单位于一年内转售。但截至今年5月，这类交易已多达1306个，预计加上下半年的完整交易数据，全年数据会更高。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣受访时说，刚满MOP的组屋一般设计较新，整体设计可能更为便利。例如：可从停车场透过有盖走廊或电梯等直接走回住家，全程不用淋雨，组屋还建有空中花园等绿意。“相较于旧组屋，这些设计更接近私人公寓，有些买家就是看中这类较新设计。”他也说，有较多新组屋供转售的榜鹅和盛港区设施已越来越完善，因此近年来也更受国人青睐。
分析：年轻家庭或选择改买较新转售组屋
另外，屋契相关课题近年来引发关注，部分国人难免担心屋契太短会影响组屋日后的价值。新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士指出，较新的组屋剩余屋契较长，买家日后如果要卖，就比较不用担心房子保值的问题。
“况且，较新的组屋整体的状态，例如水管、卫浴等设施应该仍运作良好，因此买家购买了单位后也无需在这方面费心。”
再说，去年满MOP组屋的供应量多，这也让买家有较多这类选择。麦俊荣指出，在经济不明朗的背景下，一些年轻家庭或选择不买较贵的执行共管公寓，改买较新的转售组屋。
本地2016年至2019年间每年都有超过1万个直接向建屋局购买并刚满MOP的组屋单位，去年这类组屋单位的数量更是五年来最多，达2万2408个。因此，房地产分析师估计，去年满MOP后一年内转售的单位全年总量有可能超越前年。
在2014年底领取盛港三房式预购组屋新居钥匙的林浩（34岁，自雇人士）夫妇去年在房子达到MOP后，就以约40万元脱售。这比他们向当局购屋的22万元售价高出许多。
林浩说，在考虑卖屋并搜集了相关资料后，就有一名买家在求售第一周就开出了超乎预期的价位。“既然有人开出好价钱，加上房屋经纪建议应趁房子状况良好时脱手，我们就卖了。其实，我二女儿去年出生后，我和太太为了方便岳父岳母帮我们照顾女儿，早就搬去太太娘家。售屋所得，我们用来购买新公寓。”
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