宏茂桥和芽笼区达哥打的新预购组屋项目毗邻地铁站，加上地点优越，截至昨天傍晚5时，这两区的各房型单位整体申购率介于1.1至3.2，意味着每个单位有超过一至三组买家争购，其中以宏茂桥五房式单位最受欢迎。
受访分析师估计，宏茂桥和达哥打组屋的地点适中，周边设施完善，估计将是这轮组屋销售活动最受欢迎的项目，各房型的最终整体申购率估计是单位供应的四到五倍。
建屋发展局昨天推出7862个预购组屋单位供申购，其中包括宏茂桥、碧山和达哥打等地点优越的单位。
其中，将建在碧山－宏茂桥公园对面，靠近兴建中汤东线美花地铁站的Kebun Bahru Edge项目五房式单位不含津贴售价从57万1000元起，是本月组屋销售活动中售价最高的组屋房型。
虽然售价偏高，但截至昨天傍晚5时，该项目的五房式单位仍是各区项目的各类房型之中最受欢迎的，整体申购率为3.2，首次购屋者申购率为1.9，第二次购屋者申购率则达28.7。
达哥打的Dakota One项目则因为结合了民众俱乐部设施，加上靠近达哥打地铁站，三房式和四房式单位昨天的整体申购率分别为1.1和2.9，每个单位有超过一组买家申购。
相较之下，Bishan Towers虽然是当局自2006后，时隔多年再次推出碧山的预购组屋，但该项目的三房式和四房式单位截至昨天的整体申购率分别为0.3和0.9，反应没有预期中热烈。这个项目将建在碧山11街和布莱德路之间的地段。
Altitude Real Estate主要执行员林金财指出，建屋局资料显示，今年11月将推出的碧山预购组屋项目位于碧山14街，相较之下更靠近碧山地铁站。他估计，一些想要购买碧山房产的买家可能是相中11月的项目，因此这一次没有申购。
林金财指出，此次靠近地铁站的除了宏茂桥和达哥打的项目，还有白沙的Costa Grove项目。截至昨天，这个项目的五房式单位整体申购率为1.3。
虽然白沙项目距离市中心较远，但靠近巴西立地铁站，同时有面向海景的单位，因此他估计，白沙连同宏茂桥和达哥打项目都可能出现超额申购，整体申购率或是各房型供应的四至五倍。
他也说，兀兰UrbanVille@Woodlands预购组屋项目地点很靠近地铁站，加上五房式单位不含津贴售价为40万5000元起，比其他项目的五房式来的低，也会吸引不少买家申购。截至昨天，这个项目的五房式整体申购率为1.6。
新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士指出，宏茂桥和达哥打的项目因为地点适中，加上都十分靠近地铁站，因此对买家而言自然非常具吸引力。
相较于宏茂桥毗邻美华地铁站的项目，碧山的项目距离地铁站较远一些，所以可能因此没那么受欢迎。
李乃佳指出，考虑到冠病疫情持续，为整体大环境带来许多不确定性，一些国人可能因担心就业前景而暂缓买房成家的计划，价格也成了很大的买房考量。
因此他估计，即便地点优越，这些单位的整体申购率未必会像以往一样，是单位供应的八至九倍，相对而言将较低。
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