当局将为义顺5道第102座商业楼租户提供3万元的赔偿费，但租户担心费用不够，无法补贴租金和装修费。商业楼里的一些社团也担心搬迁会断了社团的传承。
义顺忠邦城民众俱乐部和巴刹与小贩中心将重新发展，义顺5道第102座商业楼须让位给翻新工程，但租户担心当局提供的3万元赔偿费或不足以进行搬迁。另一边，小贩中心的摊主虽然能直接搬入新址，但摊主也担心小贩中心若由其他公司接管，可能会导致租金上调。
设于商业楼三楼的“正统心算”高级经理郑雪萍说，他们前天收到通知后就马上尝试寻找新的店铺，但如今租赁市场竞争激烈，还无法在义顺找到适合的单位。她也说：“病毒阻断措施不久前才解除，心算学院才正要逐步恢复运作，如今突然被新问题困扰。我支持发展，但不能因此牺牲我们的权益。”
其中，根据她出示的信件，建屋发展局要求租户退租时拆除单位内的额外装置。她反映，大多数的租户是补习学校，安装不少隔间，因此担心3万元的赔偿金不足以支付拆除费，更无法补贴租金和装修费。
不过据《联合早报》了解，租户在搬迁之时不必拆除装置，只需清空单位内可移动的家具。
在同一栋商业楼的刚主现建筑公司董事王春玉（60岁）指出，3万元的赔偿可能都不够新的办公室进行装修，因此希望能和当局沟通争取更合理的数目。A.S.K五金店老板洪清辉（72岁）也说：“除了需要支付新场地的租金定金和进行装修，我们也要考虑到搬迁会导致老顾客生意的流失，所以须有足够资金来过渡。”
相对于商户对于搬迁赔偿的不满，小贩中心摊主能直接搬入新址，但他们则对新的租金表示担忧。忠邦小贩中心自2016年起由职总富食客合作社管理，租金定价方式与之前维持不变，但摊主担心新小贩中心若由其他公司接管，可能导致租金上调。
老忠邦五香虾饼少东黄子兴（35岁）指出，他们虽期待新熟食中心的设计和设施，但担心租金和其他费用上涨。他说：“我们这里是老人区，为了居民不太可能涨价，希望当局能考虑到这一点，确保新熟食中心租金合理，让摊主和居民都能受益。”
另一方面，第102座商业楼的租户虽然大多为补习中心，但也有几个是与义顺和三巴旺历史有密切关系的社团，包括星洲善友社和嘉侨同乡会。1936年成立的善友社成员主要是义顺甘榜的旧村民，理事林龙基（83岁）说，目前社团还需要开会决定搬迁事宜，但是他们将尽量保持社团的运作。
成立于1937年的嘉侨同乡会会员主要是以前居住在三巴旺的客家人，理事许文源（69岁）说，担心换了会所就会断了社团的传承。他说：“我们的会员大多都已七八十岁，疫情期间不能开会商量。我们希望当局能帮我们寻找新会所，但也担心会员大多都习惯这里，如果搬迁他们可能就不会再来了。”
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