与上一季相比，预估数据显示，今年第三季整体组屋转售价上升1.4％，是2013年以来的最大季度增长。
市场分析师指出，部分转售组屋买家受病毒阻断措施影响，将无法在第二季完成的交易程序延至第三季进行，这些交易推高了第三季的转售量和整体转售价。
接下来，考虑到一些买家倾向于在经济前景不明朗时缩紧腰包，选择购买组屋而不是私宅，分析师估计，市场对转售组屋将保有一定需求，进而带动整体转售价，估计今年全年整体组屋转售价增幅可达3％。
建屋发展局昨天发布文告公布第三季的转售价预估数据，完整数据将在本月23日公布。
本地整体组屋转售价在2013年至2019年期间的最大季度增幅为1.3％，最大季度跌幅为1.7％，整体上趋于平稳。若将最新预估数据纳入考量，整体组屋转售价过去五个季度都没有出现季度跌幅。
政府在2013年推出一系列控制组屋买家借贷的措施，包括缩短贷款年限和下调每月偿还贷款比率（Mortgage Servicing Ratio），以进一步稳定组屋转售价，转售价近年来也已趋于平稳。
Altitude Real Estate主要执行员林金财受访时指出，考虑到组屋转售价近年来趋稳，第三季转售价的环比增长，主要是因为第二季刚好碰上政府实施病毒阻断措施，部分转售交易程序被迫暂停，要等到第三季才能完成所致。他说，市场上的买房需求增加，自然推高了整体转售价。
谈及下来房价走势，林金财认为，考虑到一般人不太会透过转售组屋交易炒房，加上市场目前趋稳，今年最后一季整体转售价估计将保持平稳，不会有大幅波动。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣也同意，部分转售组屋交易被迫延至第三季，这多少推高了第三季的交易量和转售价，但他认为还有其他因素带动了转售价。
他说：“有些买家在冠病疫情持续，经济前景存在不确定性期间倾向于缩紧腰包，选择购买组屋而不买私宅，这或带动全年的转售组屋交易量，进而将转售价推高。这类买家可能是首次购屋或换较大房子的买家。”
麦俊荣也说，今年有不少刚满五年最低居住年限的组屋，其中包括地点靠近市区的女皇镇杜生区组屋等频频以高价转售。这类以较高价成交的组屋也可能带动了整体转售价。
下个月和明年2月
约9300个预购单位供申购
综合以上原因，他估计，最后一季的市场对转售组屋的一定需求，可带动整体转售价，全年或取得2％至3％的增长。
除了公布第三季组屋转售价预估数据，建屋局也透露，会在下个月和明年2月推出约9300个预购组屋单位供申购。
根据当局网站资料，当局下个月将推出三巴旺、登加、碧山、淡滨尼和比达达利的预购单位；明年2月则有武吉巴督、登加、加冷黄埔和比达达利的预购单位供申购。
该局正密切观察冠病疫情的发展，会在必要时进行调整。除非有不可预见的情况，下个剩余组屋销售活动将在下个月与预购组屋销售活动同步进行，当局会在适当时候公布更多详情。
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